|
|
[Tempatan]
Johor berada di carta #1 kategori kediaman paling banyak TAK LAKU
[Copy link]
|
|
|
awanysss replied at 10-7-2020 03:27 PM
iols ada story sccret tp kang kalau tulis sini takut kantoi je..
enggang tahu je pasal semua ni.. ...
Hahaha jomlah berforum kt foodcourt tesco seri alam. Hahahahaha |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by pasa at 10-7-2020 05:40 PM
sbb tu byk kali sy sebut rumah dan tanah tiada susut nilai. dia akan naik dan naik. harga rumah akan turun harga bila patern or design rumah dah outdated sgt, tapi nilai tanah yg didirikan rumah akan tetap naik. Bila kita beli rumah kita beli tanah & rumah.
Cumanya bila ada pemaju mohon utk bangunkan rumah bangunan dll diorg kene mohon kelulusan dulu dengan pejabat perancang bandar. benda tu nanti akan melibatkan byk pihak, pejabat tanah, SUK, consultant2 yg terlibat atas permohonan project.
Ini mungkin pendapat sy sahaja bukan la betul sgt. Kerajaan negeri dia dah siap sedia plot tanah pertanian, residential, industrrial/ commercial lot dlm negeri sbb itu merupakan hasil kerajaan negeri.
sis mesti faham setiap cukai tanah utk 3 status tu tak sama. Cukai tanah ni merupakan hasil pendapatan kerajaan negeri yang utama.
kalau pelabur asing datang pun hasil kerajaan atas kawasan commercial dan industrial tu mahal gila sis, beribu cukai tanahnya setahun. sama ada tanah tu diorg pajak atau beli, cukai tanah tetap kene byr.
kenapa ecoworld, SP setia, gamuda, ijm land, uem land, berani buat rumah yg sis nampak mcm tempat jin bertendang sbb diorg dah tahu kawasan sekeliling tu apa pembangunan yg kerajaan negeri nak buat. Sebelum harga tanah tu melambung naik diorg buat dulu dan kerajaan negeri izinkan. Bukannya diorg saja2 je buat rumah dalam kawasan jin beranak pinak.
Mungkin skg sis tgk tempat tu jin main bola nanti after 10 year dah maju kawasan tu, sama mcm kawasan nusajaya sy pergi 2006 tgk project UEM sbb diorg main con pemaju dalam kwasan nusajaya. Masa sy pergi nusajaya kawasan tanah merah, totally estet sawit saya masuk kawasan tu pun naik 4X4.
Zaman paklah jadi PM nak buat 4 lagi kawasann mcm putrajaya:
multicoridor utara,
muticoridor pantai timur,
multicorido selatan
Multicoridor sabah dan sarawak.
Nusajaya tu antara project koridor selatan yg sempat dibuat dan kerajaan negeri dah setuju masa tu nak pindahkan semua jabatan kerajaan negeri ke nusajaya. 3 lagi koridor stop, i dont know sbb apa kerajaan stop.
sis dengar iklan kat TV umum kerajaan nak buat itu ini, tapi pemaju2 perumahan ni dah lama tahu sbb diorg ni kategori pelabur tempatan.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
rumah kos rendah subsale kat pontian tu melampau harga dia.my mum tak nak kalah kalau nk jual kat anak2 harga yahudi.kami warga2 pontian ni memang dah malas nk survey pontian.better cari dekat2 JB sana.mahal pun dekat bandar, kemudahan banyak
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kiranya mmg pemaju speculator ke..belum apa2 dah buat rumah mahal, pastu nanti makin maju makin mahal kan..
rumah murah area situ pun masa beli paling mahal 80k tak silap, skrg market value almost 250k..
sbb tu i setuju masa pemaju untuk lowcost tu cerita dorang apply utk next fasa.. tp x lulus..
pd i rumah satu keperluan, biar murah tp selesa utk tinggal..
ni buat mewah2 tp kite mampu tgk je mcm tak best jugak..
btw, u org johor ke?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
yes yes.
walau i berkurun lama kat KL ni, hati ni memang one day nk ade rumah kat johor. bosan2 bole gi pantai (desaru), bosan2 bole lepak tepi laut (pontian).kawasan hijau banyak.memang la macam bosan tapi tenang. bila tenang, stress level ni berkurang
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tq u
bakal staf. nak cari yg dekat dgn semua fasiliti sek, nursery, hospital. ujung2 iols kepeningan tgk map pastu tgk area perumahan. area jb ni sama mcm penang dah mahai nak mateyyy hrga sewa sekangkang kera.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by pasa at 10-7-2020 06:34 PM
sy bukan org johor, tapi ada pengalaman, rezeki kot bila dapat masuk kawasan Nusajaya tahun 2006 siap dengar briefing master plan nusajaya dari pihak UEM, masa dia brief tu dia tunjuk charts senarai company yg ada dalam UEM yg terlibat bangunakan kawasan nusajaya. kenangan masa tu sy tanya kenapa Renong dok bawah UEM. dia kata sbb renung hampir mufilisi dan segala liabiti Renong, UEM yg tanggung bila Renong distrukturkan semula, Renong dok bawah UEM.
Zaman 90an Renong ni main con, UEM ni sub company dalam Renong. Renong ni dulu companya kaya woo...kalah ecoworld, Projek PLUS Highway dulu Renong jadi main con.
Main key kat sini adalah Koridor Selatan, dia punya Central Business District yg kerajaan negeri dan kerajaan persekutuan cuba buat adalah kawasan nusajaya. tempat tu totally estet bukit kelapa sawit, dangga bay tu pun dulu sendu je.
kira rezeki la kalau sapa yg dah ada rumah dalam kawasan yg dah dimajukan, kalau sis nak rumah mampu miilik jangan la tgk project ecoworld, mah sing group, SP setia, IJM land, gamuda land UEM land, amona group, MRCB construction, Ahamd Zaki dll yg nama dah GAH.
cari la projek perumahan yg developer baru nak mencipta nama.
Sis ingat tak ada ke projek perumahan terciduk, diorg bangunkan kawasan tu secara besar-besaran sekali project kerajaan cancel. mcm area bukit beruntung hulu selangor anatara main con waktu itu talam coporation. talam ni dulu gah mcm Gamuda land la juga gah nya, sikit lagi nak jad mcm mah sing group dgn ecoworld.
area bukit beruntung, sungai buaya dll tgk apa jadi, sis pernah tgk tempat tu tak....tu antara kawasan yg hartanah pernah terciduk teruk. dulu2 kerajaan nak bina KLIA ada rumors nak buat dekat area bukit beruntung.
Maka berbondong2 projek perumahan naik dekat sebalah sana. Bila projet cancel KLIA bina kat sepang, terciduk semuanya kat area tu. rumah bunglow double storey corner lot tanah 4000 SFt harga 250k dulu murah sis...skg mana ada bunglow dabel storey 4000 sft harga 250k. pernah turun harga jadi 150k unit subsale tak ada org beli. rumah flat tak berpenghuni subsale RM 5k tak ada org nak beli.
kawasan tu masa baru-baru buka standard mcm tempat jin buat world cup. skg ni baru dia naik slow RM 540k tu pun bagi sy valuation rendah gila patutnya dah jadi 1.5-2 juta tapi KLIA tak ada kat situ....ha....kan terciduk speculator tu semua bila company liquidator yg take over. Bila developer bankrupt company liquidator yg akan pegang fail-fail rumah pemaju.
skg sy mmg buat properties, dulu sy keje mmg terlibat secara tak langsung dgn pemaju2 ada nama ni sbb kene ada kelulusan tempat sy keje.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
bangsa johor xmampu nak beli property kt johor ke..? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
syamzana replied at 10-7-2020 06:01 PM
tq u
bakal staf. nak cari yg dekat dgn semua fasiliti sek, nursery, hospital. ujung2 iols kepenin ...
Kalau hospital jauh uols kecuali klinik utm..hospital tun aminah ajer ler..  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
t_hahahaha replied at 10-7-2020 05:33 PM
both laki bini nurse.
Wow, hebat. Mesti combine loan. Dpt lerr rumah half million. Kalau cerai bergaduh pulak nk rumah. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
t_hahahaha replied at 10-7-2020 11:30 AM
tapi kan tapi kan sewa apartment forest city murah uii berbanding harga depa beli.kesian kekadang.
Harap2 bulan start bulan 10 n 11 ni bykler rumah lelong sbb moratorium dh xde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
pasa replied at 10-7-2020 11:40 AM
consent warga asing nak beli rumah minimum harga rm 1 juta,
akceli johor byk properties lebih ...
Sib baik pok jib sbb buat umah ppa1m. Apartment 1500sqft kt putrajaya rege rm300k |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by rosevelvet at 10-7-2020 08:38 PM
Sazida replied at 10-7-2020 11:52 AM
Itu jenis yg tak ukur baju dibdn sendiri.., jenis nk show off. Yes mmg diakui rumah penting, tp ka ...
My kazen ms gaji rm4k dia start beli umah rege rm360k utk double storey semi D. Ms tu harga rumah x mahal lg. 5 tahun pastu beli lg rumah double storey terrace rm450k. 3 tahun pastu beli apartment rm300k. Location wise mmg cantik. In between dia ada jugak beli tanah. Pastu pecah lot n tukar syarat. Skang gaji lebih kurang rm10k kot. Komitmen utk rumah sebulan dlm rm5k. 2 bj rumah dh rented out. I tnya dia apa rahsia dia mmg sentiasa cukup. I tgk komitmen dia pun rs semput. Dia ckp nk berkat gaji, jgn kedekut. Sebulan dia bg parent dia rm1k. On top of that, semua utility umah parent kt kg mmg dia byr. Beli kete utk parent. Dgn anak buah pun x bkira. Pantang dgr psl anak yatim, org susah cepat jer duit dia hulur. Ms pkp baru2 ni dia yg sibuk duk tnya meol ada x jiran2 meol yg dlm kesusahan. Ni i nmpk sdiri bukan dia citer. Setiap bulan dia bank in duit ke dlm akaun anak yatim.. Ni dia citer sbb i tnya tips sentiasa cukup wpun byk komitmen. On top of rumah, tanah pun ada berbelas lot. Tp hidup dia xdeler mewah sgt. xdeler pkai kete mahal. Dia ckp keinginan dia x tgi. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Banyak sangat projek-projek rumah mewah di Johor, ada yang terbengkalai kalau sesiapa yang selalu jalan di Danga Bay |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Memang mahal nak2 yang dekat dengan macam2 fasiliti,dapat sebijik pun dah untung,kalau ada rezeki nak pindah kampung pulak |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
combine atau tak, gaji nurse memang tinggi now lagi2 kalau dah keje lama. mahal or murah, makcik tu jgn la dok pompang flex semua.ini house warming pun tak penah ade.atap rumah pun kitorg tak penah tengok..ahhh
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
awanysss replied at 10-7-2020 03:27 PM
iols ada story sccret tp kang kalau tulis sini takut kantoi je..
enggang tahu je pasal semua ni.. ...
Senang ceta enggang satu dunia MCM la penah kisah ngan pipit khen..tiber OT |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
t_hahahaha replied at 10-7-2020 11:30 AM
tapi kan tapi kan sewa apartment forest city murah uii berbanding harga depa beli.kesian kekadang.
Jauh beno... tapi murah memang murah. Siapa la nak berulang dok situ ya. Buat weekend house boleh la |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rumah cousin iolss yang just lebih kurang 540sqft tu pun dah cecah 400k ko ghaseee |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 10-7-2020 04:55 PM
