Rumah Lelong

Kakasinci

Assalamualaikum dan selamat pagi..Nk minta pendapat sikit. Baru-baru ni I ada tgk sebuah rumah yg nk dijual. Agent iklankn. Bila I dtg with husb jumpa owner dia borak2 and I jadi suka rumah tu. Kawasan yg tenang dan security yg memuaskan. Bila I baca-baca dkt online website rupanya rumah yg I tgk tu akan dilelong xlama lg. Masalahnye skrg, owner tu xbgtau rumah tu rumah lelong. Dan dia nk jual dgn harga yg lagi mahal dr reserved price.

I dah sediakan bank draft dan I rasa macam nk join lelongan tu.  Patut ke I join. Kalau I da beli owner xnk keluar rumah macamana pulak.. Husb berbelah bagi sekejap galakkan I join sekejap ckp suruh I cari rumah lain. Utk dpt rumah mcmtu dgn harga yg mcmtu agak sukar pada I sekarang.. Apa pandangan korang?

misuke

biasala owner nk jual mesti la nk untung. nk join lelong ni risiko nk kena fight dgn bidder lain la . jarang nk dpt harga mcm dilelong tu. end up mesti naik punya. tp doa2 la xde org lain nak bid rumah tu.

then kalau tt dh menang bid tu, owner kena serah la kt tt. kalau dia xnak pn tt boleh panggil polis je

anakcik

ini pandangan sayala,

if sy owner,
1. saya pun takkan ckp umah tu lelong. Nnt u pun tau die terdesak
2. Mestilah die jual atas reserved price. Sebab reserved price tu boleh meningkat ikut bidder.
3. Dan ada jual cost2 lain yg kene bayar. (agent 3%, lawyer fee, CKHT)

Lelong,
1. Bank letak reserved price sbb dierang ada tektik masa bidding nnt. Termasukla ulat2 bidding... (sbnrnye dierg xnak beli pun tp sbb ada yg berminat ada je yg tukang naik tangan tuk bid n naik harga umah) - inila plg bahaya silap2 lebih mahal dr owner jual.
2. lelong ni kalau u tak tahu rumah tu u boleh tgk luar je...agak risky.


so, pada i kalau harga reserve tu tak beza sgt (sbb umah lelong skrg nagn dulu lain) dulu masih boleh dpt sgt2 murah..skrg bank pun dh pndai... beli jelah ngan owner. lagi satu niat tu memudahkan org lain...u nye urusan pun inshaallah mudah.
try nego ngan owner kalau2 die boleh win-win situation since dierg kalau lelong tu dh kire bankruptcy. so dieorg pun maybe nk jaga nama..

polkahut

Kalau I, I cuba je. Kalau harga tu mahal sgt, cari je rumah lain. Kalau ada rezeki dapat rumah lelong, alhamdulillah. Yang penting, mampu bayar