SKANDAL TEROWONG. Lim Guan Eng didakwa di mahkamah Butterworth pulak (nama dulu

R2D2

biasa rate 10% - 20% rate yg selalu diminta komisen jualan ka, komisen rasuah ka , komisen tlg recommend etc
melainkan salah titik perpuluhan dia jadi 100%

sam1528

kemaruk replied at 7-8-2020 11:43 PM
Member PAN ko takde cerita ke bini lim wang eng kena tahan bawah akta amla?

Ke ko slow sangat n ...

Ha ha ha ha ... duit LGE kat AMLA?

Duit haram tu datang dari mana? Semua orang pon tak tau


LOOOL .... macai totok party assobiyah macam ko dah terdesak

Kalo Najib .... eeeeehhh - tak bersalah selagi belum habis rayuan (tapi dah dapat 7 straight As kat makamah tempoh hari)

Kalo LGE .... wooooiiiitttt - dah bersalah , kena humban ke penjara

Aku rasa best kalo Najib & LGE (kalo bersalah) dapat bilik bersebelahan kat Sg Buluh

Dapat lah berdebat tiap2 hari

Innrukia

R2D2 replied at 8-8-2020 07:36 AM

takde dgr bunyi org ratib covid pun hat ni... macai politik mmg bangang abadi. Suci aja kalo dewa sembahan depa buat.

sicvitaest

sam1528 replied at 7-8-2020 10:20 PM
Tu lah kes ni aku rasa pelik sikit

Kalo chookia LGE senyum tak kata apa bermakna dia setuju nah ...

Witness statement tu mungkin Rayer yg disclose sbb selain dari pihak yg disoal SPRM, lawyer yg accompany his client pun boleh minta copy. Entahlah sbb dia tak expose the entire statement tapi kalau itu bahagian pernyataan yg terkandung unsur rasuah, I tengok mcm flimsy evidence je. Dlm kes rasuah you need two to tango. Charge sheet pun tak ada sebut jumlah yg LGE minta/dapat. Kita tengok boleh lekat kes atau tidak bila pergi trial nanti sbb kalau tak ada bukti kukuh, defence pun harus tak kena panggil

relaxjek

Kalau tak salah jangan takut laa.. Terima saja keputusan mahkamah dgn hati terbuka.. Sprm takkan main2 kaalu xde bukti kukuh nak dakwa orang yg kena tuduh..

pasa

Idola ketulahan jajan super ring

pasa

sicvitaest replied at 7-8-2020 04:10 PM
Kes beli rumah under value LGE ni seakan ada persamaan dgn kes Khir Toyo tapi ada sedikit perb ...

Lain sis tak sama mcm kes khir toyo.

Khir toyo mintak kurang harga rumah dgn cara paksaan. Dia guna kan kuasa dia sbg MB tekan owner supaya jual harga below price. Tak ad balasan atas beli bungalow tu, owner tak dpt apa2 balasan or apa2 faedah Dr transaksi tersebut.

Mcm lime gone eng beli bungalow, owner jual murah rumah dia, dia dpt beli tanah kat jln manggis. Tanah tu pulak consent SUK kerajaan negeri boss SUK penang sapa?

Mcm lim gone eng ni dia loan LPPSA. Mcm mana lim gone eng tak tau valuation report.

Masa nak submit loan dia kene dapatkan valuation report dari JPPH pulau pinang lime gone eng kene sign dlm permohonan sbg surat iringan cis bedebah tak tau value konon.

Ni bukan tipu ni or sy reka-reka cerita. mmg prosdur loan LPPSA. Nak submit loan LPPSA mesti ad laporan valuation JPPH negeri.

Mcm mana lim gone eng tak Tanya lawyer SPA dia pasal valuation report.

Kalau loan bank pun ad sekali include dlm Letter offer Loan, legal fees charge, insurance, valuation fees charges. Valuation fees charges blh byr asing kalau tak nak absorb dlm loan.

Akan ad valuer dtg tgk rumah.. Masa valuer bank tgk rumah pun blh Tanya lagi harga maksimum rumah berapa.

Gone eng ni kaki kencing tak tahu market value. Lawyer SPA dia sapa? Sapa ad kaki kat JPPH penang tu pun blh tgk value report rumah lim gone eng.

Nak buat apa buat report polis atas alasan tak tahu market value?

sicvitaest

pasa replied at 9-8-2020 10:45 AM
Lain sis tak sama mcm kes khir toyo.

Khir toyo mintak kurang harga rumah dgn cara paksaan. Di ...

Noted. Without going into details on valuation process in LGE’ loan transaction, let me share my experience as a purchaser. I dua kali buat housing loan. Loan approved after a few days and in both occasions bank buat valuation only after I signed loan agreement with them. Loan transaction my law firm handle after I give undertaking on no conflict of interest when I become a client to my own firm. In conveyancing practice procedures are actually not necessarily rigid bergantung pada financier jugak. In practice financier usually valuate in accordance with the purchase price. We deal with financier and we attend to loan transactions so that we know. My comments were merely based on TT’s clarification which I read. I pun x follow LGE’s case hari2 as I have my own cases to handle tapi fahamlah based on my legal knowledge after reading the news report. To ascertain the accuracy of your facts, kena cari baliklah AG’s statements on the case. Biasanya kes dah drop susah nak verify the facts as we circulate info as and when the issue is widely discussed by public, otherwise judgment of the case  will usually be reported in law journals which I can review. At the moment I can only give you benefit of the doubt. Tak bermaksud I setuju or tak setuju with your narration of facts ye.. and hopefully this address your concern. I reply pakai phone cannot view your posting while replying so apa yg ingat saja I tulis

arnauld

sicvitaest replied at 9-8-2020 11:56 AM
Noted. Without going into details on valuation process in LGE’ loan transaction, let me share my  ...

itu company private lge ni penjawat awam mmg ada akta yg regulate penjawat awam dari membeli pada harga discount. kt actually beli bungalow yg not even 50% siap dlm zmn finacial crisis yg bank tak kasi loan pada rumah mewah. rumah aku pun dpt 20% discount dari launch price after 2 yrs so actually aku dpt 30% discount. mana ada org sanggup jual murah by 2mil kalau mrkt value 4.6mil.

dodolpandai

arnauld replied at 9-8-2020 01:25 PM
itu company private lge ni penjawat awam mmg ada akta yg regulate penjawat awam dari membeli pada  ...

penjawat awam rupanya

dodolpandai

pasa replied at 9-8-2020 10:36 AM
Idola ketulahan jajan super ring

makan super ring banyak2

nanti jadi macam ni

R2D2

Guan Eng akan akan didakwa lagi pagi ini
Oleh Audrey Dewmawan


BUTTERWORTH: Pengamal media mula berkumpul sejak 6.30 pagi untuk menunggu bekas Menteri Kewangan, Lim Guan Eng yang dijangka dihadapkan di mahkamah di Butterworth, hari ini.

Media sebelum ini, melaporkan Guan Eng akan didakwa di mahkamah di Pulau Pinang pada hari ini.

Bekas Ketua Menteri Pulau Pinang itu dijangka dituduh mengikut Seksyen 23 Akta Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia 2009.

Prosiding kes itu dijangka selepas jam 11 pagi.

Dalam pada itu, DAP sebelum ini meminta semua penyokong parti itu supaya tidak berhimpun di sekitar bangunan mahkamah, kecuali pemimpin kanan bagi menyatakan sokongan moral kepada Guan Eng.

Sementara itu, hanya empat wartawan dan enam jurugambar serta jurukamera dibenarkan masuk ke mahkamah.

Jumaat lalu, bekas Menteri Kewangan dan Setiausaha Agung DAP itu didakwa di Mahkamah Sesyen Kuala Lumpur atas tuduhan meminta rasuah membabitkan projek terowong dasar laut di Pulau Pinang.

Guan Eng, mengaku tidak bersalah dan memohon dibicarakan, sebaik pertuduhan terhadapnya dibacakan di hadapan Hakim Azura Alwi.

Berdasarkan kertas pertuduhan, Guan Eng ketika menjadi Ketua Menteri Pulau Pinang, didakwa meminta suapan 10 peratus daripada keuntungan yang akan diperolehi daripada Datuk Zarul Ahmad Mohd Zulkifli.

Suapan itu balasan sebagai upah bagi membantu syarikat milik Zarul Ahmad dilantik untuk melaksanakan Projek Pembinaan Jalan-Jalan Utama dan Terowong di Pulau Pinang.

R2D2

jangan bersedih

uncang tabung dah bergerak spt biasa

pasa

sicvitaest replied at 9-8-2020 11:56 AM
Noted. Without going into details on valuation process in LGE’ loan transaction, let me share my  ...

in comman practice rumah subsale.

kita fokus pada subsale sbb lim gone eng beli rumah subsale dan beli secara loan bukan cash

Bila beli rumah subsale buyer mesti tahu market value maksimum sbb kalau dengan bank kelayakan loan hanya 90% dari maksimum market value.

Mana nak dapat market value? blh tanya banker or blh tanya dengan valuer berlesen.

let say sebuah rumah bunglow  area TTDI nak jual dalam harga 1 juta dan Market Value maksimum RM 1.5 juta.

after negotiation owner setuju jual 900k. pembeli kene sediakan 10% deposit bersamaan RM 90K

dan pembeli kene prepare legal fees charges termasuk stamping fees 3-4% dari harga rumah bersamaan RM 27-36k.

utk submision loan 900k x 90% loan bersamaan 810k.
loan lulus baru SPA preppare dan masa sign SPA ni kedua2 pihak akan sign SPA dengan peguam.

baru porses MOT akan mula berjalan  bila kedua-dua pihak sign SPA.

utk comman practice yang sepatutnya tak digalak kan tapi ramai orang buat, lawyer beli rumah pun buat. loan rumah akan ambil dari 1.5 jutaX 90%

buyer akan terima loan dalam SPA bukan lagi RM 900k tapi RM 1.35 juta dan baki pembeli akan terima  selepasproses 2nd disbursement (kalaua da hutang bank) cash back RM 540k.


sbb tu penting market value bila nak beli rumah subsale.

akan ada senario penjual rumah tak nak semak maksimum market value lalu si penjual tadi jual Rumah pada harga 2.5 juta.

pembeli pun tak tahu market value after negotiation owner setuju kurangkan 2.4 juta.

apa effect dia? kalau pembeli nak beli cash tak ada isu pun.  

tapi bila melibatkan pinjaman bank pembeli sediakan deposit 240k

tapi bila beli nak guna loan, bank tak akan beri pinjaman 90% dari 2.5 juta. tetapi 9% x1.5 juta...

240k + 1.35 juta pembeli kene top up duit sendiri sebanyak RM 809,760.00. rasa2 sis adakah transaksi ni akan berjaya?

pasa

arnauld replied at 9-8-2020 01:25 PM
itu company private lge ni penjawat awam mmg ada akta yg regulate penjawat awam dari membeli pada  ...

betul tu bro.

Lim guan eng ada lah seorang penjawat awam dan dia beli rumah bunglow no swimming pool

http://www.lppsa.gov.my/v2/wp-content/uploads/2018/Hebahan/2017/Senarai%20Lampiran%20Baharu%20Bagi%20Dokumen%20Permohonan%20Pinjaman%20%20Pembiayaan%20LPPSA.pdf

perhatikan "Laporan Penilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta(JPPH)Nota: Kecuali pembelian rumah dari pemaju perumahan yang mempunyai lesen pemajuperumahan dan permit iklan yang masih berkuatkuasa"

utk loan LPPSA sign SPA dulu baru loan jalan.


http://www.lppsa.gov.my/v2/wp-content/uploads/2018/Borang%20Permohonan%20Sokongan%20Pinjaman/Borang%201%20%20Borang%20Permohonan%20Laporan%20Penilaian.pdf

lepas tu dia claim tak tahu market value kan macam harem.

utk rumah baru lain sikit bro. biasa pemaju akan absorb kos SPA, stamping, legal fees dalam harga rumah. hanya pemaju yg register HOC dgn Rehda je blh bagi discount rumah 10%  dan rebate 20-25%. Kalau tak mohon dgn Rehda ibarat diorg buat discount dekat shopping complex masa nak raya.

isu sbb nya akan effect pada SPA kos. panel2 lawyer pun actual fees diorg dapat dari pemaju pun rendah..lawyer tak nak ambil ada ramai lagi firm lawyer diorg blh ambil. lawyer cuma utg atas volume rumah. 1 rumah lawyer akan terima RM1k-1.5 x 200 unit = 200-240k. kalau ikutkan diorg berhak terima lebih.

killing is my bznes and bzness my bzness is good. kalau bro faham apa sy bagi tau ni, ni la in realiti.

lipans

RM10... RM10....

lai lai lai...

lipans

Pagi-pagi lagi dah nampak penat. Takleh tido malam ke?

sicvitaest

pasa replied at 10-8-2020 10:00 AM
in comman practice rumah subsale.

kita fokus pada subsale sbb lim gone eng beli rumah subsale d ...

in comman practice rumah subsale.

kita fokus pada subsale sbb lim gone eng beli rumah subsale dan beli secara loan bukan cash

Of course lah ini cerita sub-sale. Dan ini cerita beli rumah loan bukan cash

Bila beli rumah subsale buyer mesti tahu market value maksimum sbb kalau dengan bank kelayakan loan hanya 90% dari maksimum market value.

Mana nak dapat market value? blh tanya banker or blh tanya dengan valuer berlesen.

Bila I handle conveyancing work, I liaise dgn bankers dan valuers sekali sbb bankers and valuers pun at times will become my clients apart from developers. Bila I ckp developers jgn ingat I handle new projects saja, sub-sale pun of course I buat jugak. Kat sini biar I betulkan your statements ya.. 1) 90% loan ni bukan termaktub dalam undang-undang pun cuma budi-bicara bank nak bagi berapa pun, cuma usual practice 90% max for sub-sale, 95% for new projects (tertakluk pada kelayakan peminjam juga, tak boleh generalize kriteria ni).Loan package ni pelbagai, barangkali in your knowledge 90%. Unlike your assumption, pembeli sub-sale pun bukan semua nak buat loan 90%. Contoh I beli rumah my loan 60-65% saja.  2) Mcm mana dpt market value, I tak payah tanya valuer, I tengok je valuation report tu.  3). Banker x attend to valuation report ye.. banks will hire valuers to do the job and valuation costs to be borne by purchasers (in my case I suruh bank bear the costs sbb bank yg nak buat valuation bkn I suruh and the valuer tu pun appointed by the bank, not me).  4). Kalau bank tak nak buat valuation pun no hal despite your assertion that valuation mesti buat, it's only prudent for the banks to do valuation to protect their interest

let say sebuah rumah bunglow  area TTDI nak jual dalam harga 1 juta dan Market Value maksimum RM 1.5 juta.

after negotiation owner setuju jual 900k. pembeli kene sediakan 10% deposit bersamaan RM 90K

dan pembeli kene prepare legal fees charges termasuk stamping fees 3-4% dari harga rumah bersamaan RM 27-36k.

utk submision loan 900k x 90% loan bersamaan 810k.
loan lulus baru SPA preppare dan masa sign SPA ni kedua2 pihak akan sign SPA dengan peguam.

baru porses MOT akan mula berjalan  bila kedua-dua pihak sign SPA.

(I'm well versed)

utk comman practice yang sepatutnya tak digalak kan tapi ramai orang buat, lawyer beli rumah pun buat. loan rumah akan ambil dari 1.5 jutaX 90%

buyer akan terima loan dalam SPA bukan lagi RM 900k tapi RM 1.35 juta dan baki pembeli akan terima  selepasproses 2nd disbursement (kalaua da hutang bank) cash back RM 540k.


sbb tu penting market value bila nak beli rumah subsale.

akan ada senario penjual rumah tak nak semak maksimum market value lalu si penjual tadi jual Rumah pada harga 2.5 juta.

pembeli pun tak tahu market value after negotiation owner setuju kurangkan 2.4 juta.

apa effect dia? kalau pembeli nak beli cash tak ada isu pun.  

tapi bila melibatkan pinjaman bank pembeli sediakan deposit 240k

tapi bila beli nak guna loan, bank tak akan beri pinjaman 90% dari 2.5 juta. tetapi 9% x1.5 juta...

240k + 1.35 juta pembeli kene top up duit sendiri sebanyak RM 809,760.00. rasa2 sis adakah transaksi ni akan berjaya?



You cerita panjang lebar ni pasal borrower trying to mark-up loan. I tak terlibat dgn transaksi semacam ini ya.. what I wanted to point out is that you tak boleh anggap transaksi jua--beli rumah dan pinjaman ni standard utk semua orang, kena tengok juga your eligibility and position. I dah bagi contoh my own loan transaction, in fact borang pun I tak isi banker tolong isikan dan I cuma pergi bank dan signed the borang masa nak collect loan offer letter.  Kalau orang biasa pun bank boleh waive common procedure, janganlah naive assume politician nak go through proses2 biasa (selagi tak melanggar undang2 substantif).  Contoh mcm LGE ni you think as he is penjawat awam, he is subject to standard rules and procedure, in reality tak begitu ye..  cukuplah main hentam ckp dlm kes Khir Toyo tak ada consideration to the purchaser. If that was the case, mcm mana dia boleh dibuktikan bersalah?   

Jgn pulak fikir I give lengthy clarification sbb nak membela LGE pulak ye.. surely that isn't my intention. I cuma komen berdasarkan fakta-fakta yang didedahkan kepada umum saja, I will not go beyond that by questioning itu ini dan buat andaian sesuka hati mcm serba tahu. As stated earlier, I did not have detailed facts tapi kalau setakat dia tak ambik kesah pasal valuation or valuation was done at later stage, I tak de masalah to accept that based on the probability that those could actually happened in sale and purchase/loan transaction.

lipans

Ni bukan subsale ke ape, tapi sebab jual murah direct dari contractor yg ada kena-mengena dan berkepentingan dgn kontrek kerajaan penang.

lipans